Оценка ущерба.

Оценка после залива и пожара

К сожалению, наверное, каждый в своей жизни сталкивался с нанесением вреда имуществу. Это может быть залив, пожар или иное разрушающее  воздействие.
Желающих возместить нанесенный ущерб, среди виновных в его возникновении не много. Но в соответствии с Гражданским Кодексом РФ вы имеете полное право потребовать возмещение нанесенного ущерба.

В случае разрешения споров в досудебном порядке достаточно часто пострадавшие или  непосредственно виновные  в нанесении ущерба обращаются в независимую оценочную компанию для проведения оценки ущерба после залива квартиры.  Один из принципов проведения оценки ущерба от залива - это наглядность и последовательность расчетов, таким образом, каждый не подготовленный человек может убедиться в разумности и объективности проведенных расчетов.

Но, как правило, споры о возмещении ущерба, в результате залива доходят до судебных разбирательств. В данном случае оценка ущерба от залива квартиры необходима для обоснования размера денежной компенсации,  подлежащей взысканию с виновника.

Залив квартир происходит не только по вине невнимательных и забывчивых соседей, но и по причине того, что состояние коммуникаций в большинстве жилых домов нашего города, оставляет желать лучшего. И в данном случае лицом ответственным за нанесенный вашему имуществу вред  считается управляющая компания или подрядная организация, проводившая ремонтные работы с коммуникациями.

Если вас затопили следует помнить несколько правил. Прежде всего, необходимо сообщить в управляющую компании, обслуживающую ваш жилой дом о факте залива и  необходимости составления акта.

После составления акта, вы можете предложить стороне, по вине которой случился залив, компенсировать вам ущерб в досудебном порядке. В случае получения отказа,  следует обратиться в независимую оценочную компанию, согласовать дату осмотра повреждений, и отправить телеграмму виновнику с датой и временем проведения оценки ущерба квартиры.  Это уведомление позволит вам защитить свою позицию в суде и доказать, что вы хотите отстоять свои права, а не нажиться на случившемся, ведь присутствие на осмотре второй стороны - это свидетельство прозрачности ваших намерений.

Оценка квартиры залив которой произошел по вине третьих лиц осуществляется оценщиком, который осматривает помещение, составляет перечень работ необходимых для приведения помещения в состояние, в котором оно находилось до залива (демонтаж, монтаж, обработка антисептиком и т.д.). Стоит заметить, что некоторые работы могут быть проведены не на всей площади, а на ее части ( например снятие и покрытие шпаклевкой). Но! Замена обоев или окраска потолка всегда проводится на всей площади.

Оценка залива квартиры осуществляется на основании среднерыночных цен на ремонтные работы и строительные материалы, которые определяются экспертом. На основании анализа прайс-листов фирм, предлагающих услуги по ремонту помещений и имеющих лицензию на данный вид услуги, выводится среднерыночная цена за единицу по каждому типу работ, составленному ранее.

Рассчитывается стоимость работ по каждой позиции на всю площадь пострадавшего помещения, нуждающегося в ремонте. В смете так же учитываются такие работы как: демонтаж, монтаж мебели (если это необходимо), химчистка ковров и мягкой мебели, реставрация мебели, вынос и вывоз мусора, накладные расходы и т.д.

Для расчета строительных материалов берутся среднерыночные цены материалов такого же качества, что были повреждены. 

Перечень документов, необходимых для проведения оценки стоимости ущерба:
  • Акт управляющей (страховой) компании о заливе (если есть)
  • Правоустанавливающие документы по объекту недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права собственности, или договор купли-продажи, или договор соцнайма жилья, или договор аренды/субаренды помещения, иные документы, подтверждающие права на объект)
  • Документы БТИ* (поэтажный план, экспликаций, кадастровый план) – см. ниже
  • Выписка из лицевого счета - для жилого помещения – если нет документов БТИ (ее можно взять в расчетном центре)
  • Копия паспорта РФ Заказчика – 1,2 страницы (не обязательно собственник помещения – это может быть и доверенное лицо собственника)
  • Копии чеков на материалы и пострадавшее имущество и договоров на выполнения работ со строительной организацией (если есть)
  • Оригинал решения суда о назначении судебной экспертизы (если основанием для проведения оценки служит определение суда о назначении экспертизы)
Список документов для оценки ущерба после пожара
  • Заключение противопожарной службы, где будут указаны следующие данные: что, где, когда и по какой причине произошло данное событие
  • Правоустанавливающие документы по объекту недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права собственности, или договор купли-продажи, или договор соц.найма жилья, или договор аренды/субаренды помещения, иные документы, подтверждающие права на объект)
  • Документы БТИ (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация и т.д.)
  • Копия паспорта РФ Заказчика – 1,2 страницы (не обязательно собственник помещения – это может быть и доверенное лицо собственника)
  • Копии чеков на материалы и пострадавшее имущество и договоров на выполнения работ со строительной организацией (если есть)
  • Список пострадавшего имущества (по возможности указать наименование, марку, модель, дату приобретения и т.д.)
  • Оригинал решения суда о назначении судебной экспертизы (если основанием для проведения оценки служит определение суда о назначении экспертизы)

Если у вас произошел залив оценка ущерба для суда обязательна. Обращайтесь, мы будем рады оказать Вам свои квалифицированные услуги!

Стоимость оценки ущерба от залива или пожара квартиры от 6000 руб!

 

     

Если Вам не удалось дозвониться до нас, воспользуйтесь сервисом "Обратная связь", либо напишите Нам письмо -

Обратная связь

Если Вас заинтересовали услуги независимой экспертизы и оценки, юридические услуги и представительство в суде отправьте сообщение:

Ф.И.О.:

Организация:

E-Mail:

Телефон:

Сообщение:


Защита от спама.
Сколько букв в слове ЛЭИ?


Яндекс.Метрика