Наша организация проводит оценку объектов недвижимости для любых целей и по заявлению, как юридических и физических лиц, так и по заявлению нотариальных, судебных и следственных органов.

Наиболее распространенными причинами для заказа оценки стоимости зданий и сооружений являются:
• покупка и продажа движимого имущества;
• при сдаче помещения и здания в аренду
• оформлении в качестве залога;
• оценка в связи судебным разбирательством;
• оценка в связи с внесением в уставный капитал;
• оценка здания, в целях налогообложения;
• страхование;
• определение арендной ставки;
• передача в оперативное управление;
• принятие прочих хозяйственных решений.

Оценка рыночной стоимости зданий  и сооружений предполагает проведение целого комплекса работ по сбору информации по каждому отдельно взятому объекту недвижимости. В обязательном порядке проводится осмотр и фотосъемка объекта, и прилагающей территории, анализ инфраструктуры, документации и т.д.  Оценка коммерческой недвижимости  весьма трудоемкий процесс. Поскольку очень часто идет речь о масштабных сооружениях ( а также о незавершенном строительстве), аналогов на рынке, которых, практически нет.

В процессе оценки коммерческой недвижимости оценщики учитывают, тип сооружения, год постройки, качество строительства, уровень инженерно- технического оснащения, местоположение здания, инженерное обеспечение, наличие парковки, на каком праве принадлежит земельный участок (право аренды, право собственности), в целом состояние здания и т.д.

Неотъемлемым этапом проведения оценки недвижимого имущества является  визуальный осмотр. Исключение составляют ситуации когда определение стоимости объекта осуществляется на ретроспективную дату. Расчеты  и оформление отчета об оценке по определению рыночной стоимости коммерческой недвижимости занимают в среднем 5 рабочих дней.  Однако, по желанию заказчика оценки сроки могут быть скорректированы в меньшую сторону. Если у вас нет возможности забрать или передать документы для проведения оценки мы готовы предложить услуги наших курьеров бесплатно.

Наши отчеты об оценке соответствуют всем требованиям  Российского Законодательства  и  Федеральным стандартам оценки. У оценщиков нашей компании есть все необходимые допуски, профильное образование и опыт.

Перечень_документов_и_информации,_необходимых_для оценки зданий и помещений, относящихся к коммерческой недвижимости:

• свидетельство о регистрации права собственности;
• технический паспорт БТИ (поэтажный план здания, экспликация);
• документы на земельный участок (собственность, аренда);
• операционные затраты;
• бухгалтерская справка о балансовой стоимости объектов недвижимости (зданий и помещений);
• справка о наличии обременений у помещений (залог, аренда и др.).

Окончательный перечень необходимой информации для оценки зданий будет составлен после детального ознакомления нашими оценщиками с составом оцениваемого имущества и постановки четкой цели для оценки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email.
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Меню